グランイーグル多摩川III

  • 東京都大田区多摩川一丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 13階建 / 57戸 / SRC造

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価格偏差値

34.3
割高

推定相場価格より14.7%割高

販価
9,280万円
118.3万円/㎡
相場
8,088万円
103.1万円/㎡
5,810
7,328
8,847
10,365
AI査定結果
推定相場価格
8,088万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,328万円〜8,847万円
93.4万円/㎡〜112.7万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月22日
グランイーグル多摩川III
9,280万円（118.3万円/㎡）/ 13階 / 78.47㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は96.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/169,280万円118.3万円13階 78.47㎡ 4LDK南
2026/03/107,290万円120.6万円9階 60.46㎡ 2LDK+S南
2024/07/118,720万円103.2万円12階 84.51㎡ 4LDK南
2024/06/308,720万円103.2万円1階 84.51㎡ 4LDK南
2024/06/075,489万円91.3万円2階 60.1㎡ 3LDK南
2024/06/048,720万円103.2万円13階 84.51㎡ 4LDK南
2024/03/308,980万円106.3万円12階 84.51㎡ 4LDK南
2024/03/025,280万円87.9万円4階 60.1㎡ 2LDK+S南
2024/02/235,280万円87.9万円4階 60.1㎡ 2LDK+北
2024/02/156,980万円82.6万円12階 84.51㎡ 3LDK南
2023/12/265,480万円91.2万円4階 60.1㎡ 2SLDK南
2023/11/257,280万円86.1万円12階 84.51㎡ 3LDK南
2023/10/185,480万円91.2万円4階 60.1㎡ 2LDK+北
2023/08/277,480万円88.5万円12階 84.51㎡ 3LDK南
2023/07/095,780万円84.2万円10階 68.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は112.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/16
グランイーグル多摩川III
大田区多摩川一丁目
矢口渡駅4分 9,280万円118.3万円78.47㎡4LDK13階 / 13階建 南2000年57戸SRC
2024/05/30ドムール南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅5分 6,480万円91.3万円70.97㎡3LDK5階 / 11階建 南東1998年28戸SRC
2024/06/25グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 5,898万円97.5万円60.51㎡2LDK3階 / 7階建 南東2003年27戸RC
2024/06/07エクセル馬込
大田区東馬込一丁目
馬込駅5分 6,780万円97.8万円69.31㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年59戸RC
2025/07/29田園調布ヒルズ
大田区田園調布二丁目
田園調布駅10分 8,680万円111.5万円77.87㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年24戸RC
2024/02/28大岡山ハウス
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 7,480万円111.4万円67.12㎡2LDK5階 / 6階建 南1995年14戸RC
2024/05/06グレイス洗足エスプリーヌ
大田区北千束一丁目
大岡山駅9分 7,980万円114.3万円69.83㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC
2024/04/13アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 7,580万円119.1万円63.67㎡3LDK5階 / 6階建 南西2004年31戸RC
2024/06/06ナイスアーバン石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 5,680万円94.0万円60.43㎡2SLDK5階 / 5階建 南1995年37戸RC
2026/04/02ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 7,790万円129.6万円60.1㎡3LDK3階 / 6階建 南西2003年46戸RC
2025/09/20ディアナコート田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 10,680万円128.3万円83.23㎡2LDK5階 / 7階建 南東1998年60戸RC
2025/11/14アルス洗足
大田区北千束二丁目
北千束駅2分 9,000万円136.0万円66.16㎡2LDK5階 / 7階建 南東2002年63戸RC
2026/03/08オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 11,300万円120.4万円93.88㎡3LDK5階 / 5階建 南2005年45戸RC
2025/11/17エンゼルハイム東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅3分 6,998万円113.1万円61.88㎡3LDK11階 / 12階建 西1996年41戸SRC
2025/07/14パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅3分 8,980万円130.5万円68.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西2005年74戸RC
2025/06/20藤和シティホームズ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 7,280万円103.3万円70.5㎡3LDK4階 / 10階建 南西1996年62戸SRC
2024/02/12フェアロージュ南雪谷アークスコート
大田区南雪谷一丁目
石川台駅6分 7,280万円96.2万円75.64㎡2LDK3階 / 7階建 南東2000年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、大田区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は大田区の平均と比較して30.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
大田区
90.9万円/㎡
前年比+4.1%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランイーグル多摩川III
所在地東京都大田区多摩川一丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩4分
築年月2000年
階数13階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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